本文話題：江北新區最新消息，健康服務，健康養生，十大未解之謎
買房怎么選？ [email protected]！南京最具價值的城市與房地產讀本，18萬微友都在看。南京最大專業買房QQ群組：初次置業請加買家講壇群（248508678），二次以上置業和買房投資請加資深買家群（463580776）
作為南京地產界十大未解之謎首個問題，江北新區的獲批日期讓南京人民操碎了心，媒體朋友們也是關注到無以復加。
南京時間上午10點21：江北新區批了！
南京時間中午12點01：江北新區批了？
南京時間下午12點56：內部人士確定總理簽字了！
南京時間下午17點30：仍舊沒有官方文件發布。
總之，今天不聊兩三句江北新區，都不好意思和人說是地產圈的，我們買房交流QQ群和微信群也炸開了鍋。
從去年開始說最快年底獲批，3月說最快6月獲批，6月說最快月底獲批，于是今天又說最快今日發布！對此，人民群眾和的內心OS如下圖所示：
那么，江北新區到底會不會批？江北新區到底什么時候批？江北新區批準后又有那些利好呢？
江北新區熱度有多高？拿我們的買家講壇招募來說，昨天才開始就本周日江浦講座進行招募，目前報名已有70人，雖然不是都沖著江北新區來的，但江北的群眾基礎可見一斑。經過一下午的刷屏，發現咨詢江北置業的朋友真不少（有時不能及時回復，更多交流請加資深買家群463580776，所以本期買家講壇走進江北，直擊江北新區投資與置業機遇）。今年以來，對江北新區，我的觀點是年中獲批的可能性很大。3月份的時候，我了解的消息是就差國家發改委主任和總理通過了。按照程序，走流程排排隊、高層最后批閱下來，年中應該是差不多的。江北新區這一利好，對于板塊跑量去庫存是非常有利的。今年下半年預計江北會有龐大供應量，江北新區一批，再大的供應量應該也可以消化（不過最新的數據是現在統計江北下半年供應量比半年前統計的縮水了，原因嘛，跟市場好了有關）。但由于江北幅員遼闊，片區差異性強，整體性的大幅漲價基礎暫不具備，何時具備？我們密切關注呢。
[email protected]，南京江北新區唱了這么久，雖說到目前還沒有正式獲批，但整個板塊的發展與成長還是看得見的。就說今年上半年南京樓市銷售排行榜TOP10中，排在前四名的樓盤均來自江北板塊。江北一直以來都是推盤大戶，除了2月春節長假外，江北上半年每月的推房量都在千套左右。江北樓盤成了今年最好賣的。而且南京近年來單盤成交套數冠軍都來自江北。這主要還是因為江北板塊大盤較多，樓盤價格比較合理，市場占有率比較高（應該不低于30%），所以被看好。
在江北置業的話，我一直強調要把握確定性的未來，比如靠譜的地鐵盤。3號線和10號線的開通對于沿線樓盤來說是重大利好，也讓江北人民體驗到了與主城“零距離”的感覺。這里簡單為大家盤點一下沿線地鐵盤：10號線附近的正榮潤江城，萬錦熙岸，北江錦城，3號線附近的艾菲國際，橋北的弘陽旭日上城，寧天城際沿線的地鐵盤，綠地悅峰公館、弘陽時光里，還有六合新城的榮盛、石林等多個樓盤。另外緯三路隧道的開通在即，而緯七路隧道作為連接河西和江浦新城的大動脈，將起到引流作用，能夠帶動江北區域發展。
附：江北新區規劃與發展歷程資料
